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岗山一期招标公告
作者:   发布日期:2017-11-14 13:16:16   查看次数:447 次

 一、招标人

1、招标人名称:manbetxapp苹果
2、招标人地址:南京市江宁区金箔路577号
3、联系人:徐惠
4、联系电话:13851460727
二、招标物业基本情况
1、物业名称:岗山一期
2、物业地址:南京市江宁区东湖路以西,湖西路以东,文靖路以北,通湖路以南。
3、用地总面积:A地块:21401.12  B地块:50117.91
4、物业总建筑面积:A地块:89031.48  B地块:181526.13
5、物业类型及分类面积:
① A地块 高层住宅:50859.31m2;商业:8034.35 m2;物业管理用房:320.7m2;地下中建筑面积:29321.69
② B地块 高层住宅:128738.91m2;商业:3055.38 m2;物业管理用房:1099.3m2;地下总建筑面积:44808.65
三、物业服务合同期限
固定期限合同:自本合同签订之日起叁年。
四、招投标活动时间安排
1、发布招标公告
(1)发布时间:2017年11月14日
(2)发布地址: 南京晨报、“www.sifugroup.com”、“www.njyongping.com”。
2、接受投标报名
(1)投标报名时间:2017年 11 月14日9 时00 分~2017年11 月 18日17 时   00分止
(2)投标报名材料递交地点:南京市江宁区竹山路88#竹山大厦三楼。
3、实施资格预审
(1)资格预审时间:2017年11月18日9时00分~2017年11月19日17时00分止
(2)资格预审地点:南京市江宁区竹山路88#竹山大厦三楼。
4、发放资格预审合格通知书及招标文件
(1)发放时间:2017年 11月20日9 时00 分~2017年11月21 日17时00分止
(2)发放地点:南京市江宁区竹山路88#竹山大厦三楼。
5、组织项目现场踏勘答疑
(1)现场踏勘:投标人可自行前往项目现场
(2)答疑时间:2017年11月27日17时截止
(3)答疑地点:南京市江宁区竹山路88#竹山大厦三楼。
6、投标文件递交和开标
(1)递交截止及开标时间:2017年12月12日14时00分。
(2)递交及开标地点:南京江宁天元东路555号江宁区房产交易中心三楼会议室。
五、投标申请人需具备的条件
1、具备独立法人资格的物业服务企业;
2、拟派项目负责人条件:具备大专以上学历,有3年以上的物业管理或有1年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规,并能规范组织小区的管理服务工作;
3、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业;
4、首次在本市申请投标的外地物业服务企业,应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。
六、投标申请人报名时需提供的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料
1、物业管理投标报名表;
2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件;
4、物业服务企业资质证书正本、副本复印件,或政府部门提供的相关证明材料;
5、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等;
6、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;
7、外地物业服务企业申请投标的,应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。
说明:投标申请人提供的以上资料均一式二份,并按上述顺序装订,所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章,上述资料有任何一项缺漏,报名都可能被拒绝。
七、投标资格预审办法
资格预审合格的投标申请人过多时,招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
1、公开随机抽签决定方式
(1)招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人,并发放资格预审合格通知书、招标文件。
(2)如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的,应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人,且不得对抽签结果提出异议,否则视为自动放弃。
(3)符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场,如在规定时间内不能到达抽签现场的,将视为自动放弃。
2、公开择优选择方式
(1)“红色物业”企业加10分;
(2)招标人根据符合报名条件的投标申请人的业绩(在管项目获得且保持的国家示范+3分/个、省优+2分/个、市优+1分/个,1年内有效投诉-2分/个)综合计分,按总分从高到低排序择优选择投标人,并发放资格预审合格通知书、招标文件;
(3)择优选择过程中,若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时,则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
八、相关费用
1、招标文件费用:500元/套;收取方式:现金。
2、投标保证金:贰万元人民币;收取人:南京永平建设项目管理有限公司;收取方式:支票、本票、银行汇票等(不接受现金)
 
 
南京永平项目管理有限公司
2017年11月14日
 
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